Produit simple, il vous permet de percevoir des revenus réguliers à forte rentabilité. Il est un instrument essentiel pour les investisseurs recherchent un complément de retraite à moyen terme.
La location meublée non professionnelle relève au regard de l'impôt sur le revenu du régime des BIC non professionnels. Produit simple, il vous permet de percevoir des revenus réguliers à forte rentabilité. Il est un instrument essentiel pour les investisseurs recherchent un complément de retraite à moyen terme. C'est un investissement en vue de se placer sous le régime fiscal du Loueur en Meublé Non Professionnel. Il existe des LMNP à Saint Denis, Saint Gilles avec Apavou Immobilier.
Avantages fiscaux | Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
• Déductions des frais d'acquisitions la première année
• Amortissement de l'immobilier à 100% (hors terrain) de 20 à 30 ans
• Amortissement du mobilier à 100% de 5 à 10 ans
• Report illimité des amortissements non déduits
• Déduction des intérêts d'emprunt
• Récupération de la TVA ayant grevé l'acquisition (19,6%) - (source : www.axofi.com)
Définition : Investissement en vue de se placer sous le régime fiscal du Loueur en Meublé Professionnel. Le type d'investissement est neuf ou ancien loué en meublé. Par exemple : résidence de loisir, médicalisée ou pour étudiants.