Définition LOI DE ROBIEN

Pour bénéficier du dispositif Robien, il faut que :

J'achète un bien immobilier neuf ou n'ayant jamais servi (appartement, maison), en construction par exemple
* Je m'engage à le louer pendant 9 ans d'affilée minimum et à des locataires qui en font leur résidence principale
* Mon (Mes) locataire(s) ne sont soumis à aucun plafond de ressources
* Je suis autorisé à louer ce bien à des personnes de ma famille (enfants, parents, ...)
* Les prix du loyer sont soumis à des prix plafonds différents selon la zone géographique du logement

En bref la défiscalisation dans l'immobilier consiste à acheter un logement pour le louer, ce qui permet de se constituer librement un patrimoine immobilier sans apport et de bénéficier de réductions d'impôts pendant 10 ou 15 ans.

Quelques sites Internet au sujet de la LMNP et MNP

Vous amortissez 50 % du prix du logement sur neuf ans, à raison de 6 % chacune des sept premières années, puis 4 % chacune des deux suivantes.

Quel public ? Le Robien concernent les contribuables dont les revenus tirés de la location sont imposables au titre des revenus fonciers. Autrement dit, vous devez louer le logement vide, à titre de résidence principale du locataire. Les locations meublées, les résidences secondaires ou les biens inscrits à l’actif d’entreprises ne peuvent pas bénéficier des amortissements Robien ou Borloo Neuf.

Comment louer ? Dans les deux dispositifs, vous devez louer le logement à titre de résidence principale du locataire pendant neuf ans, de manière effective et continue. Vous avez un an à compter de la date d’achèvement du logement pour trouver un locataire si le bien est vendu sur plans ou un an à compter de la date d’achat s’il est acquis achevé.

(source : Immoneuf.com et Loiderobien.org)

Defiscalisations-reunion.com - Partenaires - Contact - © Tous droits réservés